Ana Sayfa GENEL 6 Eylül 2022 44 Görüntüleme

Ofislerin Konuta Dönüştürülebilmesinde KDV İadesi Alınabilir Mi?

Ofis ve büro amaçlı yapılarda ise hesaplanacak KDV oranı %18 olacaktır. Kentsel dönüşüm kapsamında bulunan net alanı 150 m2’ye kadar olan konutlarda ise %1 KDV oranı uygulanmakta,150 m2 üstünde ise KDV oranı %18

Değerli okurlar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından çıkarılan, 18.08.2022 tarihli 31927 sayılı resmi gazetede yayımlanan yönetmelik ile birlikte belirli şartlar dâhilinde ofislerin konuta dönüştürülebilmesi imkanı getirilmiştir.

Şartlar nelerdir?

  • Uygulama İmar Planlarında ‘’Ticaret+Konut’’ olarak belirlenip yapı ruhsatı bu şekilde düzenlenecek, yani sadece ticaret olan yapı ruhsatları çevrilemiyor
  • 18.08.2022 tarihinden önce inşaatına başlanmış veya yapı ruhsatı düzenlenmiş olacak
  • Ticaret+Konut toplamında konut kullanım oranı %80’i geçmeyecek
  • 1/7/2023 tarihine kadar sonuçlanarak tadilat ruhsatı düzenlenecek

Güncel KDV oranlarına bakıldığı zaman

1/4/2022 tarihinden sonra ruhsatını almış net alanı 150 m2’nin altında ki konutlar için kademeli KDV sistemi belirlenmiş olup,150 m2 altındaki teslimlerde %8,aşan kısım içinse KDV oranı %18 olarak uygulanmaktadır. Ofis ve büro amaçlı yapılarda ise hesaplanacak KDV oranı %18 olacaktır. Kentsel dönüşüm kapsamında bulunan net alanı 150 m2’ye kadar olan konutlarda ise %1 KDV oranı uygulanmakta,150 m2 üstünde ise KDV oranı %18

KDV oranları hesaplanırken Tapu, Yapı Ruhsatı, Fiili Kullanım hangisi Baz Alınacak?

yazının devamı için tıklayınız. 

kaynak: https://www.bdturkey.com/ofislerin-konuta-donusturulebilmesi

Yorumlar